Anápolis - GO

65 alqueires
(314,6 hectares)

Fazenda à venda em Anápolis - GO 

Área Total:
● 65 alqueires (314,6 hectares).
● Aproximadamente 252 hectares agricultáveis (já plantados).
● Terra plana e semiplana, com teor de argila acima de 40%.
● Aptidão para diversos cultivos.

Hidrografia:
● Rio das Caldas passa nos fundos da propriedade.
● Lagoas ao centro da fazenda.
● Presença abundante de água, ideal para irrigação e outros usos.

Localização:
● Situada a 18 km de Anápolis, sentido Leopoldo Bulhões
(GO-330).
● Acesso por apenas 5 km de estrada de chão em ótimas
condições.
● Altitude de aproximadamente 1.000 metros.

Logística:
● Localização estratégica, a poucos quilômetros do DAIA (Distrito
Agroindustrial de Anápolis) e do Porto Seco de Anápolis.
● Facilidade de escoamento da produção e acesso a mercados.

Uso Atual e Potencial:
● Atualmente arrendada para plantio de soja, com rendimento de
12 sacas por hectare.
● Contrato de arrendamento vigente até 27/28, com possibilidade
de continuidade ou negociação direta com o arrendatário.
● Antigamente, a fazenda era toda dedicada à plantação de café.
● Potencial para diversificação de cultivos, como grãos,
hortifrutigranjeiros, entre outros.

Benfeitorias:
● Não possui benfeitorias atualmente.
● Área totalmente voltada para produção agrícola.

Recursos Hídricos e Solo:
● Solo fértil, com alto teor de argila, ideal para agricultura.
● Presença de água abundante (rio, lagoas e potencial para
irrigação).

Valor:
● Valor por alqueire: R$ 350.000,00.
● Valor total: R$ 22.750.000,00.
● Forma de pagamento: À vista.

Documentação:
● Toda documentação regularizada e em ordem.
● Propriedade da família há mais de 50 anos.

Considerações Gerais:
● Fazenda com excelente localização, solo fértil e recursos
hídricos abundantes.
● Ideal para investidores que buscam uma propriedade produtiva
com potencial agrícola e logística privilegiada.
● Ótima oportunidade para expansão de negócios rurais ou
diversificação de cultivos.

* As informações contidas nesse anúncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos!
* Sempre negocie com corretor credenciado, exija o CRECI.

Atendimento pelo Whatsapp:

  (62) 9.9929-5027 - Leopoldo Pedrosa | CRECI-GO 30.219
  (62) 9.8323-5151 - Guilherme Borges
  (62) 9.9999-4050 - Altair Medeiro

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