ALEXÂNIA-GO

Área Total: 112 alqueires
542,21 hectares

Fazenda às margens da BR-153 à venda em ALEXÂNIA-GO

Área Total: 112 alqueires, 542,21 hectares

Uso do Solo:
- Aproximadamente 66 alqueires consolidados e formados em pastagens (aproxim.
60% do total)
- Partes em cerrado leve, fácil de abrir e formar, restante em serras onde está
localizado as áreas de proteção (Reserva Legal).
- Previsão de chegar próximo de 70% de aproveitamento efetivo na atividade
agropecuária.

Dupla aptidão em aproximadamente 50% da área*
(* A partir de serviços de limpeza e abertura em algumas partes do imóvel)

Infraestrutura: Casa sede com piscina; Casas para funcionários; Curral; Tanque de
piscicultura; Pomar; Rede de energia elétrica; Wi-fi; dentre outras.

Características Agronômicas:
. Relevo: composto por áreas planas, suave onduladas e partes onduladas (serras).
. Altitude: acima de 900 metros.
. Índice pluviométrico: média da região e município em torno de 1.500 mm/ano.
. Temperatura: média da região e município em torno de 22.3°C.
. Hidrografia: Possui nascentes, represas e vertentes que atendem toda a
necessidade do imóvel.
. Textura de solo: argila acima de 30%*

(teor de argila comprovado por análises de solo realizadas na parte agricultável no
imóvel, resultados entregues pelo proprietário da área)

Partes com terra maciça e partes com pedras e cascalho.

Localização: A cerca de aproximadamente 120 km de Goiânia e a menos de 65 km
de Brasília.

Logística: Excelente, margeia com a BR-153 (pista dupla).

Valores: R$ 259.000,00 por alqueire
Total: R$ 30.000.000,00 (Trinta milhões de reais)
Condições: A combinar.

Obs.: Estuda a possibilidade de vender glebas menores dentro da propriedade,
consulte a CredRural Imóveis para maiores informações.

Oportunidades de Investimento na Fazenda às Margens da BR-153

Localização Estratégica:
Localizada às margens da BR-153, esta fazenda oferece conveniência e
acessibilidade incomparáveis, a menos de 120 km de Goiânia e a menos de 65 km de
Brasília.

Potencial Agrícola:
Com uma área total de 112 alqueires e 542,21 hectares, esta propriedade apresenta
aproximadamente 66 alqueires consolidados em pastagens, proporcionando uma
base sólida para atividades agrícolas e pecuárias.

Infraestrutura Completa:
Desfrute de uma infraestrutura completa, incluindo casa sede com piscina, alojamento
para funcionários, curral, tanque de piscicultura e pomar, garantindo conforto e
praticidade para suas operações.

Características Agronômicas Ideais:
O relevo composto por áreas planas, suavemente onduladas e partes onduladas
oferece versatilidade para uma variedade de culturas. Com uma altitude acima de 900
metros e um índice pluviométrico médio de 1.500 mm/ano, o ambiente é propício para
o sucesso agrícola.

Potencial Comercial e Industrial:
Além das oportunidades no agronegócio, esta propriedade apresenta um potencial
comercial e industrial excepcional. Sua localização estratégica torna-a ideal para a
instalação de galpões industriais, postos de combustível, hotéis e outros
empreendimentos comerciais.

Valorização e Oportunidades de Investimento:
Situada em uma região em pleno desenvolvimento, com empreendimentos de renome
como a fábrica da Heineken, o Outlet Premium Brasília e o complexo aquático Tauá
Resort já estabelecidos, esta propriedade promete uma valorização contínua e
inúmeras oportunidades de investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com potencial
ilimitado! Entre em contato conosco para mais informações.

Mais informações CredRural Imóveis
CRECI J/GO 30.298
www.credruralimoveis.com.br

Vídeo:

* As informações contidas nesse anúncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos!
* Sempre negocie com corretor credenciado, exija o CRECI.

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